상가 복층 철거비용 시세｜평당 얼마? 실제 견적 사례

복층 철거, 왜 더 비쌀까?

상가 인테리어 철거를 진행하다 보면 복층 구조물이 포함되어 있는 경우가 있습니다. 이럴 땐 단순 철거보다 비용이 높게 산정되기 때문에, 정확한 시세와 견적 사례를 미리 파악하는 것이 중요합니다.

특히 불법 증축 여부나 철거 후 잔재 처리 비용까지 포함 여부에 따라 총 견적이 크게 달라질 수 있습니다.

상가 복층 철거비용, 평당 시세는?

일반적인 상가 철거는 평당 8만 원~12만 원 수준이지만, 복층이 포함되면 다음과 같은 요소로 인해 단가가 상승합니다.

• 복층 바닥 철골 프레임 해체 비용 추가
• 철제 계단, 난간, 콘크리트 타설 포함 여부
• 폐기물 운반·처리 단가 증가
• 장비 진입이 어려운 위치일 경우 인건비 상승

실제 복층 철거는 평당 15만~20만 원 수준으로 형성되어 있습니다. 일부는 철제 프레임만 해체하고, 나머지는 유지하기도 합니다.

복층 철거 실제 견적 사례

사례 ① 서울 마포구 20평형 복층 철거

• 철골 프레임 해체 + 유리 파티션 제거 + 폐기물 처리
• 총 견적: 약 340만 원 (평당 약 17만 원)

사례 ② 인천 부평구 30평 상가 복층 철거

• 내부 구조 변경 포함, 계단·난간 포함 철거
• 총 견적: 약 540만 원 (평당 18만 원)

사례 ③ 수원시 권선구 철거 (복층 + 전기 철거 포함)

• 복층 해체 후 콘크리트 마감까지 요청
• 총 견적: 약 600만 원 (부가세 별도)

견적 비교 전 꼭 확인해야 할 항목

1. 구조 안전 여부: 복층이 철거 가능한 구조인지 사전 확인
2. 전기·배관 포함 여부: 해체 범위에 따라 추가 비용 발생
3. 건물주/관리사무소 동의 필요 여부
4. 폐기물 처리 방식: 직접 처리 or 업체 포함 여부

복층 철거, 어디에 의뢰해야 하나요?

소규모 상가의 경우 지역 철거 전문업체에 의뢰하는 것이 비용 절감에 유리합니다. 하지만 철골 구조물이 있는 경우는 안전 문제로 인해 산업안전관리 인력이 있는 업체를 선택하는 것이 중요합니다.

견적 비교 플랫폼(호미, 숨고 등)이나 지역 커뮤니티 추천을 활용하면 평균 시세를 파악하기 쉽습니다.

📌 지금 실천해볼 것 3가지

• 내 상가 복층 구조 사진 + 치수 측정 후 견적 요청
• 평당 15~20만 원 사이 시세 기준으로 비교
• 철거 후 마감 포함 여부, 폐기물 처리 포함 여부 체크

🔎 한 줄 요약

상가 복층 철거는 구조물 해체와 폐기물 처리에 따라 평당 15~20만 원 수준이며, 구조 확인과 업체 선택이 비용 절감의 핵심입니다.